Estimation théorique
Avenue des Crêtes,31320 Vigoulet Auzil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Crêtes,31320-Vigoulet Auzil indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 15 | AV DES CRETES | 12 | 292 | 4752 | 642725€ | 2201€ |
2021-01-20 | 15 | ALL CAMILLE SOULA | 4 | 133 | 4028 | 510000€ | 3835€ |
2021-09-10 | 27 | AV DES CRETES | 5 | 166 | 4300 | 631950€ | 3807€ |
2021-06-22 | 8 | AV DES CRETES | 5 | 128 | 700 | 598100€ | 4673€ |
2020-12-18 | 3 | CHE D AUZIL | 5 | 230 | 0 | 470000€ | 2043€ |
2020-05-22 | 3 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 1000 | 315000€ | 3841€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DU SUPPLICE | 7 | 392 | 1000 | 1475000€ | 3763€ |
2023-01-10 | 24 | CHE DE GENTIS | 5 | 188 | 2500 | 964200€ | 5129€ |
2022-06-28 | 2 | AV DES PYRENEES | 6 | 185 | 600 | 606080€ | 3276€ |
2021-12-24 | 3 | PL DES PINS | 7 | 199 | 1128 | 1145700€ | 5757€ |
2020-06-29 | 1 | ALL JOSEPH DUCUING | 7 | 177 | 0 | 350000€ | 1977€ |
2022-09-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 174 | 1000 | 685000€ | 3937€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1000 | 540000€ | 3830€ |
2023-03-14 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 1272 | 330000€ | 2340€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DU COUDERLA | 6 | 141 | 0 | 415000€ | 2943€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 162 | 1000 | 590400€ | 3644€ |
2022-08-30 | 18 | CHE DE GENTIS | 5 | 276 | 6161 | 1306580€ | 4734€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DU CAUSSET | 6 | 185 | 600 | 844670€ | 4566€ |
2022-12-20 | 6 | CHE DE GENTIS | 4 | 160 | 1977 | 1155500€ | 7222€ |
2023-02-13 | 26 | AV DES PYRENEES | 7 | 222 | 3238 | 1036500€ | 4669€ |
2021-05-17 | 14 | AV DU SOULEILLA | 11 | 277 | 2787 | 650000€ | 2347€ |
2022-09-29 | 19 | CHE DE GENTIS | 5 | 235 | 1733 | 1208600€ | 5143€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DE GENTIS | 7 | 234 | 6550 | 670600€ | 2866€ |
2021-12-17 | 14 | CHE D AUZIL | 6 | 190 | 3850 | 760000€ | 4000€ |
2020-02-21 | 65 | LE SUPPLICE | 5 | 160 | 1000 | 754098€ | 4713€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE CADEROUSSE | 6 | 282 | 600 | 1198700€ | 4251€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DU SUPPLICE | 10 | 325 | 2500 | 300000€ | 923€ |
2022-06-07 | 29 | PL DES PINS | 5 | 140 | 1000 | 1026350€ | 7331€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DU SUPPLICE | 5 | 200 | 1000 | 795000€ | 3975€ |
2020-02-26 | 57 | BRANTALOU | 13 | 384 | 600 | 848900€ | 2211€ |
2020-09-29 | 61 | BRANTALOU | 7 | 173 | 1392 | 450000€ | 2601€ |
2023-02-21 | 16 | CHE DES CANABIERES | 7 | 231 | 1127 | 833500€ | 3608€ |
2021-07-15 | 9001 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 2000 | 220500€ | 1838€ |
2022-10-14 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 700 | 97650€ | 745€ |
2020-05-23 | 15 | ALL DU PARC | 5 | 131 | 1499 | 464080€ | 3543€ |
2022-11-15 | 19 | ALL DU PARC | 6 | 183 | 1909 | 661910€ | 3617€ |
2021-08-12 | 7 | AV DU LAC | 7 | 220 | 968 | 807500€ | 3670€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU SOULEILLA | 4 | 140 | 680 | 250000€ | 1786€ |
2023-05-30 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2023-03-01 | 19 | AV DU LAC | 4 | 96 | 0 | 533000€ | 5552€ |
2022-11-08 | 13 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 700 | 480220€ | 4802€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DES AMAZONES | 6 | 155 | 700 | 788100€ | 5085€ |
2022-07-21 | 27 | CHE DU CATILAT | 3 | 60 | 52 | 232200€ | 3870€ |
2023-06-08 | 21 | CHE DU CATILAT | 4 | 82 | 103 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-22 | 9001 | CHE DE CANTI | 3 | 122 | 1000 | 503500€ | 4127€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 178 | 2447 | 478000€ | 2685€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 229 | 700 | 650000€ | 2838€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 208 | 1271 | 658550€ | 3166€ |
2023-06-09 | 99 | MENRHUME | 7 | 199 | 2053 | 554950€ | 2789€ |
2022-11-28 | 15 | CHE DE GOJOUSSE | 7 | 252 | 0 | 420000€ | 1667€ |
2023-06-16 | 17 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 211 | 1300 | 507100€ | 2403€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU BREIL | 6 | 236 | 1332 | 582950€ | 2470€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DU CATILAT | 6 | 133 | 395 | 479300€ | 3604€ |
2020-02-28 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 152 | 1493 | 419000€ | 2757€ |
2021-02-22 | 5 | MENRHUME | 5 | 169 | 1224 | 590000€ | 3491€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VIGOULET AUZIL | 6 | 170 | 4008 | 826890€ | 4864€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DU FORGERON | 8 | 187 | 1165 | 370000€ | 1979€ |
2020-01-23 | 101 | ANGLES | 4 | 134 | 0 | 517000€ | 3858€ |
2020-10-29 | 71 | GOJOUZE | 5 | 230 | 1000 | 378545€ | 1646€ |
2020-09-21 | 101 | ANGLES | 6 | 264 | 1620 | 1215000€ | 4602€ |
2023-06-28 | 9 | CHE DU CATILAT | 7 | 200 | 600 | 664000€ | 3320€ |
2023-02-22 | 0 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 162 | 666 | 501600€ | 3096€ |
2022-12-14 | 5 | CHE DES FEMMES | 8 | 213 | 1000 | 659600€ | 3097€ |
2022-02-21 | 29 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 125 | 424 | 92000€ | 736€ |
2020-04-17 | 8 | RTE DE LA GLEYZETTE | 7 | 195 | 801 | 548300€ | 2812€ |
2021-11-10 | 46 | MENRHUME | 5 | 238 | 2484 | 608200€ | 2555€ |
2022-02-25 | 59 | LA MAILLOLO | 4 | 63 | 0 | 341500€ | 5421€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 0 | 383000€ | 2716€ |
2023-02-14 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 1000 | 432000€ | 3064€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DELS PIBOULS | 5 | 175 | 1118 | 763340€ | 4362€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 150 | 2037 | 466620€ | 3111€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 114 | 1035 | 330060€ | 2895€ |
2021-01-04 | 93 | RTE DE LA GLEYZETTE | 4 | 80 | 790 | 353721€ | 4422€ |
2021-03-11 | 15 | CHE DU COQ | 6 | 295 | 1000 | 540000€ | 1831€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DELS PIBOULS | 4 | 117 | 754 | 358700€ | 3066€ |
2021-09-16 | 13 | ALL CLOS D AVENA | 11 | 237 | 1651 | 797780€ | 3366€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 114 | 2196 | 426300€ | 3739€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 81 | 306 | 283000€ | 3494€ |
2022-02-23 | 2 | PL DE LA LAOUSETO | 5 | 116 | 1519 | 490000€ | 4224€ |
2021-03-26 | 175 | CAULET | 6 | 109 | 668 | 156590€ | 1437€ |
2020-01-17 | 1 | RTE DE LA GLEYZETTE | 3 | 85 | 870 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-25 | 1 | CHE DU PENDUT | 6 | 140 | 1506 | 650000€ | 4643€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 141 | 1534 | 397530€ | 2819€ |
2020-05-27 | 64 | RTE DES PYRENEES | 5 | 180 | 1000 | 232500€ | 1292€ |
2020-12-30 | 69 | LE BREL DU BAS | 4 | 69 | 1764 | 45000€ | 652€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DEL SOULEILH | 5 | 115 | 1628 | 405000€ | 3522€ |
2023-02-22 | 16 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 130 | 769 | 547440€ | 4211€ |
2021-07-09 | 25 | CHE DE GOJOUSSE | 5 | 177 | 2000 | 1059300€ | 5985€ |
2021-07-01 | 83 | RTE DU BRELH | 6 | 221 | 2015 | 639031€ | 2892€ |
2022-10-11 | 23 | CHE DU COQ | 5 | 173 | 1000 | 643850€ | 3722€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU VALLON | 7 | 217 | 0 | 740915€ | 3414€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DE N-D DES COTEAUX | 6 | 250 | 0 | 497500€ | 1990€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 340000€ | 2720€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DEL SOULEILH | 4 | 125 | 1053 | 594350€ | 4755€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-19 | 115 | FALGARDE | 5 | 102 | 500 | 273000€ | 2676€ |
2020-12-17 | 2 | RESIDENCE DE L ENCLOS | 4 | 103 | 1500 | 417000€ | 4049€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 1825 | 774170€ | 5955€ |
2020-10-28 | 2 | CHEM DE L ETOILE | 6 | 232 | 500 | 505900€ | 2181€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES AMPHORES | 4 | 147 | 1562 | 627000€ | 4265€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 169 | 1000 | 1863450€ | 11026€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 118 | 534 | 217845€ | 1846€ |
2022-12-09 | 80 | LES DAMES | 7 | 220 | 500 | 843790€ | 3835€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE FOURBET | 5 | 136 | 4058 | 535400€ | 3937€ |
2022-06-29 | 1 | IMP CALARIA | 3 | 98 | 835 | 417350€ | 4259€ |
2022-06-15 | 12 | LOT BEAURIVAGE | 7 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2022-12-16 | 6 | AV DEL RIU | 5 | 117 | 991 | 464000€ | 3966€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DES GARRABIERS | 5 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 195 | 1000 | 679000€ | 3482€ |
2022-06-25 | 10 | IMP JULIEN LOUPIAC | 4 | 96 | 628 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-14 | 19 | CHE DE L ARIEGE | 5 | 180 | 1169 | 691900€ | 3844€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GARRABIERS | 4 | 143 | 600 | 395000€ | 2762€ |
2019-12-12 | 108 | FALGARDE | 7 | 156 | 0 | 370690€ | 2376€ |
2020-10-27 | 73 | BOUCHONNADE | 3 | 90 | 1056 | 405000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 252 | 1616 | 1096400€ | 4351€ |
2021-10-08 | 16 | IMP JULIEN LOUPIAC | 5 | 128 | 584 | 330000€ | 2578€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES POTIERS | 6 | 260 | 1198 | 1258710€ | 4841€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES POTIERS | 6 | 215 | 1000 | 1251550€ | 5821€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 223 | 1564 | 775000€ | 3475€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE VENTENAC | 5 | 148 | 1928 | 770000€ | 5203€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DE VENTENAC | 5 | 240 | 510 | 920000€ | 3833€ |
2022-05-23 | 2 | IMP JULIEN LOUPIAC | 6 | 131 | 643 | 454800€ | 3472€ |
2023-04-03 | 2 | CHE DE LA CROUX DEL FIOU | 5 | 127 | 3692 | 510000€ | 4016€ |
2022-08-23 | 30 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 275 | 299000€ | 3518€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES POTIERS | 7 | 213 | 2200 | 835500€ | 3923€ |
2022-06-23 | 71 | LES DAMES | 5 | 169 | 12020 | 776100€ | 4592€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DES POTIERS | 6 | 240 | 1000 | 877750€ | 3657€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DES POTIERS | 5 | 174 | 1866 | 868515€ | 4991€ |
2021-02-05 | 53 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 112 | 321 | 282000€ | 2518€ |
2020-01-03 | 51 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 93 | 269 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-28 | 20 | CHEM DE CAYRE | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-03 | 47 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 88 | 359 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-29 | 704 | RTE DE VIGOULET AUZIL | 7 | 207 | 1000 | 737000€ | 3560€ |
2020-01-03 | 43 | RUE AIGNAN SERRES | 6 | 112 | 409 | 295000€ | 2634€ |
2021-06-29 | 3 | IMP GEORGES BONDANT | 4 | 84 | 265 | 263000€ | 3131€ |
2020-09-22 | 5 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 85 | 262 | 253000€ | 2976€ |
2022-03-02 | 9 | CHEM DE MICAS | 4 | 139 | 2500 | 502995€ | 3619€ |
2022-11-08 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 202 | 2500 | 1025790€ | 5078€ |
2022-01-31 | 6 | LOT CLOS DE BIROL | 7 | 161 | 1000 | 677695€ | 4209€ |
2021-09-07 | 31 | CHEM MOULIN | 7 | 222 | 1773 | 1207700€ | 5440€ |
2019-12-20 | 140 | SACALERI | 8 | 366 | 1700 | 336500€ | 919€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DU 19 MARS 1962 | 5 | 180 | 765 | 485000€ | 2694€ |
2021-12-07 | 4 | CLOS DE SOULELHAT | 4 | 140 | 1500 | 703070€ | 5022€ |
2022-10-18 | 0 | BOURLES OUEST | 5 | 140 | 1550 | 628800€ | 4491€ |
2021-08-30 | 12 | CLOS DE SOULELHAT | 6 | 159 | 0 | 679000€ | 4270€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES TUILIERS | 6 | 220 | 2000 | 1021800€ | 4645€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 951 | 496420€ | 3732€ |
2022-10-10 | 59 | RUE DU PASTEL | 6 | 152 | 1057 | 538700€ | 3544€ |
2022-05-12 | 22 | CHEM MOULIN | 4 | 77 | 2149 | 374000€ | 4857€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU PASTEL | 5 | 134 | 953 | 456870€ | 3409€ |